{"id":103,"date":"2017-09-11T13:01:03","date_gmt":"2017-09-11T13:01:03","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/?p=103"},"modified":"2017-09-11T13:01:03","modified_gmt":"2017-09-11T13:01:03","slug":"riconoscere-vero-acquirente-6-mosse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/?p=103","title":{"rendered":"COME RICONOSCERE IL VERO ACQUIRENTE IN 6 MOSSE"},"content":{"rendered":"

COME RICONOSCERE IL VERO ACQUIRENTE<\/a> IN 6 MOSSE.<\/p>\n

Come riconoscere un vero acquirente? Il tipico errore \u00e8 quello di confondere un semplice curioso da una persona realmente interessata a comprare. Entrambi girano per vedere le case, ma solo il vero acquirente ti d\u00e0 la possibilit\u00e0 di vendere la casa mentre\u00a0l\u2019altro ti far\u00e0 quasi sicuramente perder tempo\u2026<\/span><\/p>\n

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Ecco alcuni elementi che devi valutare\u00a0per vedere se \u00e8 un potenziale cliente:<\/span><\/p>\n

1) L\u2019acquirente \u00e8 attivo e coopera facendo domande e si informa sui particolari? Se le informazioni che chiedi le devi estorcere sotto tortura, sei quasi sicuramente in presenza di un perditempo. Solo chi deve realmente comprare \u00e8 molto attento ai dettagli.<\/p>\n

2) E\u2019 da solo o in compagnia? Nella stragrande maggioranza dei casi chi compra \u00e8 sposato o si deve sposare e quindi girano in coppia. Se gira da solo potrebbe trattarsi di un single che compra casa ma, molto pi\u00f9 facilmente \u00e8 un curioso che deve comprare casa fra qualche anno e per ora \u00e8 nella fase \u201cvediamo l\u2019aria che tira\u2026\u201d.<\/p>\n

3) L’acquirente \u00e8 in linea con l\u2019immobile che vuole visitare? In pratica, detto in soldoni, se vuole vedere nella zona delle villette <\/a>da un milione di euro a salire, lui sembra un tipo da villetta <\/a>da un milione di euro? E\u2019 vero che spesso l\u2019apparenza inganna, ma se aggiungi a l\u2019apparenza uno dei precedenti punti, sei quasi sicuramente in presenza di uno sfaccendato.<\/span><\/p>\n

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4) Sei riuscito a sapere l\u2019entit\u00e0 economica dell\u2019acquirente? Te lo ha detto immediatamente (magari dimostrandolo), oppure sembra che la sua situazione economica sia avvolta da una fitta nebbia e dal mistero? Se uno cerca casa di un determinato range di valore, allora \u00e8 molto probabile che ti dica immediatamente che lavoro fa e come ha intenzione di pagarla (mutuo a 20 anni, a 30 anni, eccetera). Se non ti dice niente \u00e8 perch\u00e9, probabilmente, non \u00e8 alla sua portata.<\/span><\/p>\n

5) La banca gli ha dato parere favorevole per erogargli il mutuo? Spesso capita che parli con persone interessate, ma che non hanno ancora parlato con la banca per capire se potranno o meno aprire un mutuo. Sarebbe buona norma che l’acquirente si faccia prima un giro in banca a chiedere se con i suoi parametri pu\u00f2 accedere o meno ai mutui. Perder\u00e0 meno tempo lui e non far\u00e0 perdere tempo a te!<\/p>\n

6) Deve prima vendere la sua attuale casa per comprare quella nuova? Questo \u00e8 un classico. Il problema ovviamente non sta nel fatto che vende una vecchia casa per acquistarne un\u2019altra, ma nella reale possibilit\u00e0 che lo possa fare. Valuta se la casa sia vendibile facilmente e, soprattutto, che stia chiedendo il giusto. In caso contrario ti vedrai invischiato in una situazione che rimarr\u00e0 bloccata per anni!<\/p>\n

P.S. A volte si fugge dagli Agenti Immobiliari, per\u00f2 se non ci si vuole complicare la vita, con inutili perdite di tempo \u00e8 raccomandabile mettersi nelle mani di esperti: sono d’aiuto e facilitano l’intero processo.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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