{"id":115,"date":"2017-11-12T17:53:19","date_gmt":"2017-11-12T17:53:19","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/?p=115"},"modified":"2017-11-12T17:53:19","modified_gmt":"2017-11-12T17:53:19","slug":"locazione-abitativa-diritto-prelazione-caso-vendita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/?p=115","title":{"rendered":"LOCAZIONE ABITATIVA &#8211; DIRITTO DI PRELAZIONE IN CASO DI VENDITA"},"content":{"rendered":"<p>DIRITTO DI PRELAZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA?<\/p>\n<p>Se il locatore, alla prima scadenza della <a href=\"http:\/\/www.immobiliaretecnostudio.it\">locazione<\/a> (ad esempio dopo i primi 4 anni nel contratto 4+4), intende vendere la propriet\u00e0 dell\u2019immobile locato, all\u2019inquilino spetta il diritto di prelazione <a href=\"http:\/\/www.immobiliaretecnostudio.it\">sull\u2019acquisto<\/a> del bene. Egli, cio\u00e8, deve essere preferito a parit\u00e0 di condizioni di vendita rispetto ad altri soggetti anch\u2019essi interessati a diventare i nuovi proprietari <a href=\"http:\/\/www.immobiliaretecnostudio.it\">dell\u2019appartament<\/a><span class=\"text_exposed_show\">o.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" class=\" wp-image-114 aligncenter\" src=\"http:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Unknown-1-300x158.jpeg\" alt=\"\" width=\"400\" height=\"211\" srcset=\"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Unknown-1-300x158.jpeg 300w, https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Unknown-1.jpeg 309w\" sizes=\"(max-width: 400px) 100vw, 400px\" \/><\/p>\n<p>Il diritto di prelazione, in ogni caso, \u00e8 soggetto a determinate condizioni.<\/p>\n<div class=\"text_exposed_show\">\n<p>Nel contratto di locazione non pu\u00f2 essere inserita (e se inserita \u00e8 nulla) una clausola in virt\u00f9 della quale il conduttore rinuncia al diritto di prelazione; cos\u00ec come non ha effetto la clausola che preveda l\u2019automatica risoluzione del contratto di <a href=\"http:\/\/www.immobiliaretecnostudio.it\">affitto<\/a> in caso di <a href=\"http:\/\/www.immobiliaretecnostudio.it\">vendita<\/a> dell\u2019immobile, al solo scopo di non rendere operativo il diritto di prelazione. Tuttavia, \u00e8 sempre possibile che il conduttore rinunci a tal diritto una volta che sia venuto in essere. Il che pu\u00f2 essere anche messo per iscritto una volta verificatisi i presupposti per l\u2019esercizio della prelazione, ma non gi\u00e0 prima.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>DIRITTO DI PRELAZIONE NEL CONTRATTO DI LOCAZIONE ABITATIVA? Se il locatore, alla prima scadenza della locazione (ad esempio dopo i primi 4 anni nel contratto 4+4), intende vendere la propriet\u00e0 dell\u2019immobile locato, all\u2019inquilino spetta il diritto di prelazione sull\u2019acquisto del bene. Egli, cio\u00e8, deve essere preferito a parit\u00e0 di condizioni di vendita rispetto ad altri [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":80,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[1],"tags":[29,28,31,32,27,30,22],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=115"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":116,"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/115\/revisions\/116"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/80"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=115"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=115"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=115"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}