{"id":213,"date":"2020-04-09T10:08:44","date_gmt":"2020-04-09T10:08:44","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/?p=213"},"modified":"2026-02-09T15:26:29","modified_gmt":"2026-02-09T15:26:29","slug":"emergenza-coranvirus-e-contratti-di-locazione-e-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.immobiliaretecnostudio.it\/?p=213","title":{"rendered":"Emergenza Coronavirus e Contratti di Locazione e Affitto"},"content":{"rendered":"

Causa epidemia, anzi pandemia di coronavirus, siamo costretti a vivere in casa<\/a>, uscendo solo per motivi di salute, di reale necessit\u00e0 e per lavoro, portandosi sempre dietro un modulo di autocertificazione, per giustificare la ragione dell’uscita da casa.<\/p>\n

Il Covid-19 ha effetti anche sul mercato immobiliare, specialmente sugli affitti e locazioni.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Il Governo, almeno per il momento, non ha legiferato\u00a0in merito, intendendo che non vi \u00e8 nessuna misura d’emergenza che va a riconoscere un diritto per gli inquilini, o il dovere da parte del proprietario dell’immobile di ridiscutere la rata del canone di locazione.<\/p>\n

Insomma, nessuna agevolazione per i pensionati,<\/strong> per i fuori sede che sono tornati nella propria citt\u00e0 natale, anche se in quest\u2019ultimo caso ci sono alcune possibilit\u00e0.<\/p>\n

L’unica soluzione per l’inquilino \u00e8 quella di sentirsi con il proprio locatore e provare a rivedere il canone mensile, oppure comunicargli l’intenzione di voler andarsene da quella casa.<\/p>\n

Nelprimo caso cio\u00e8 che l\u2019inquilino <\/a>ed il locatore abbiano trovato un accordo sulla riduzione del canone mensile, avranno la possibilit\u00e0 di richiedere la riduzione dell\u2019affitto\/locazione sfruttando il modello 69 e di usufruire di una modalit\u00e0 agevolata per registrare l\u2019accordo sulla riduzione temporanea del canone. Per evitare di pagare le imposte sui canoni non riscossi, \u00e8 necessario che tale accordo venga registrato entro i trenta giorni successivi alla data di stipula dell\u2019accordo stesso. La riduzione \u00e8 ammessa per tutti i contratti di locazione e affitto, sia per immobili ad uso abitativo che ad uso commerciale, <\/strong>non ci sono differenze in merito alla durata del contratto, n\u00e9 al regime fiscale di tassazione ordinaria o cedolare\u00a0secca, <\/strong>e non sono dovute spese di registrazione e l\u2019atto \u00e8 esente da bollo, <\/strong>come previsto dall\u2019art. 10 del DL 133\/2014.<\/strong><\/p>\n

Nel modello 69 si dovranno indicare:<\/p>\n